Dommage ouvrage : le miroir de la décennale, côté maître d'ouvrage
Tandis que la décennale protège le constructeur, l'assurance dommage ouvrage protège le maître d'ouvrage - particulier qui fait construire sa maison comme professionnel de l'immobilier : elle permet un remboursement rapide des travaux de réparation, sans attendre qu'un tribunal établisse les responsabilités.
Prêter avant de récupérer, pour éviter des années de procédure
Souscrite par le maître d'ouvrage (particulier faisant construire ou professionnel de l'immobilier) avant l'ouverture du chantier, l'assurance dommage ouvrage prend en charge le financement des travaux de réparation des désordres relevant de la garantie décennale, sans attendre qu'un juge détermine quel constructeur est responsable.
L'assureur dommage ouvrage se retourne ensuite contre les assureurs décennaux des constructeurs responsables - un mécanisme qui accélère considérablement l'indemnisation du maître d'ouvrage.
- Obligatoire pour tout maître d'ouvrage faisant construire
- Indemnisation rapide, sans attendre une décision de justice
- Couvre les désordres relevant de la garantie décennale
- Revente du bien facilitée, l'assurance se transmet à l'acquéreur
Le même type de fissure est constaté par le propriétaire
Grâce à l'assurance dommage ouvrage souscrite avant le chantier, il est indemnisé rapidement par son propre assureur, sans attendre l'issue d'une procédure contre le constructeur.
Qui doit souscrire l'assurance dommage ouvrage ?
Le maître d'ouvrage - c'est-à-dire la personne qui fait réaliser les travaux de construction, qu'il s'agisse d'un particulier ou d'un professionnel de la promotion immobilière.
Que se passe-t-il si je revends le bien avant 10 ans ?
L'assurance dommage ouvrage se transmet automatiquement à l'acquéreur, ce qui facilite la revente et rassure l'acheteur sur la couverture des malfaçons éventuelles.
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